可以采取以下措施来避免购房合同纠纷。1、在签订购房合同时，让开发商注明计价方式。2、交房时购房者大多都还要支出一部分款项，可以要求开发商给出费用清单。3、购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。一、开发商延期交房怎么处理。开发商延期交房的处理办法。1、如果开发商因不可抗力延期交房，开发商可以免除部分或全部责任，但开发商应及时通知购房者，并在合理期限内提供证明。2、如果开发商在购房合同中以格式条款的形式免除责任，购房者可以根据有关规定主张开发商免除责任的条款无效。3、如果开发商因自身原因延期交房，购房者有权根据购房合同中延期交房的违约责任向开发商索赔损失。