房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加的计算和缴纳方式。房产税按租金收入4%计算，营业税在3%税率基础上减半计算，城市维护建设税及教育费附加根据实际缴纳的营业税税额乘以不同的城建税率和教育费附加率计算缴纳。法律分析；房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。拓展延伸；房屋租赁税的计算方法和应缴纳的税额是多少。