二手房贷款所涉及的费用。1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%。2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五。3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二。4、公证费按房子价格来算，最低收200元。5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元。贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。一、青岛二套房首付怎么计算。