离婚时，共有房产应由双方协议处理，协议不成则由判决。共有房产应均等分割，不适合分割的房屋应给一方所有，另一方支付应付款。考虑照顾女方和子女权益。法律分析；离婚后共同房产分割如下：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理。若协议未能达成，人民应根据财产具体情况并照顾女方和子女权益的原则作出判决。2、夫妻共有的房产应原则上均等分割。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况以及照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。所有的一方应给另一方应付款。法律依据；《中华人民共和民法典》第一千零八十七条。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。