房产分割原则：无约定按以下处理：1.全款买房、登记在自己名下，离婚不分割；2.全款买房、登记在双方名下，离婚分割；3.登记前贷款买房、登记在一方名下、用共同财产还贷，离婚房产归登记方所有，增值部分为共同财产；4.夫妻共同财产购买房屋，不论登记在谁名下，都属于共同财产；5.父母赠与子女房屋属于个人财产；6.双方父母出资的，按出资比例、份共有或共同共有。法律分析；有约定的应当按照约定处理，没有约定的则按以下原则处理。1.一方全款买房，并登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚时如协议不成，进行分割。