夫妻共有房产分割：1.双方同意竞价取得，2.评估机构按市场价格评估，一方给予补偿，3.拍卖房屋分割价款。婚前首付款房产归首付款人，共同还贷及增值部分为共同财产。婚前财产婚后加名为共同财产，无名字不可分割。离婚时未完全所有权的房屋由当事人使用，待取得完全所有权后再起诉。法律分析；一、夫妻共有房产分割的方式：首先由双方协商，若协商不成，可向起诉。人民按以下情况分别处理。（1）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应予准许。（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，并根据所得价款分割。