两人离婚房产分割如下：1、婚前一方购买的且取得房产证的，属于个人财产，不进行分割。2、婚后构成的房子，按夫妻共同财产分割。3、婚前办理按揭支付首付，取得房产证，婚后共同还贷的，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除另有约定外，应当视为夫妻共有财产分割。起诉离婚的流程。1、到人民向提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。正式受理案件。3、的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。5、双方到庭后，由进行调解。6、通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。