在双方协商一致的情况下，可以变更名字；没有网签的商品房合同可以注销后重新签订；已完成网签的合同需要撤销网签并重新备案签新合同；等待房产证下来后可以办理更名，夫妻之间只收工本费。法律分析；具体情况具体分析。在双方协商一致的情况下是可以变更名字的。如果合同已备案的话是无法更名的，合同备案后不能通过更名来进行交易。1、没有网签的；商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。2、已经完成网签的；