法律分析：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。武汉买房契税计算方法。1、90平方米及以下的住房，首套房契税税率为1%、二套房税率为3%。2、90平方米到144平方米(含144平方米)的住房，首套房税率为1.5%、二套房税率为3%。3、144平方米以上的住房，首套房税率为3%、二套房税率为3%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》。第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。