婚前父母出资买房产登记在子女名下，离婚时不能分割。如果父母只部分出资，婚后夫妻共同还贷，房产判给登记方并补偿另一方。婚后父母全额出资，登记在子女名下为个人财产，夫妻名下为共同财产。无法协商，可竞价取得、评估补偿或拍卖分割。法律分析；一、婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产。如果没有其他约定，离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割。如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，婚后由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房产判给登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。