法律主观。；未入住房子要交物业费。根据我国法律的相关规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律客观。；《物业管理条例》；第七条；业主在物业管理活动中，履行下列义务。（一）遵守管理规约、业主大会议事规则。