依据法律的相关规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产。（一）一方的婚前财产。（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。（四）一方专用的生活用品。（五）其他应当归一方的财产。因此，婚前房产属于夫妻一方的个人财产，其个人有完整的处分权利，出售时无须另一方到场。一、房屋买卖的流程；1、买卖双方一起到场，买方带首付款和身份证；卖方带房证，身份证、购房，维修金。