土地使用权怎样确定出让最高年限【点击查看详情】
土地使用权出让最高年限,依据不同土地的类型而定。例如居住用地是七十年,工业用地是五十年等。一、商品房产权多少年有效。商品住房是七十年产权。居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。二、安置房产权有多少年。安置房如使用的土地为国有土地,其产权一般为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定。(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。
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