法律分析。起诉离婚房产分割如下：1、如果房产是一方婚前全额购买的，离婚时不分割。2、房产婚后购买，按照共同财产由双方协商如何分割。3、一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款支付人名义登记的，离婚时房地产由双方协商处理。不能协商的，可以判决房地产属于产权登记一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。