结婚前买房，如果房产权在个人名下，且还清了贷款，离婚时不参与财产分割。如果婚前已还清贷款但婚后才取得房本，房屋属于夫妻共同财产。如果婚前支付了首付并贷款，房屋属于个人财产，但夫妻共同还贷款和房屋增值部分需平分。如果房屋落在对方名下，通常视为赠与，按个人财产处理。法律分析；1、结婚前一方出资买房，且在婚前已取得房屋产权、房屋登记在其名下，并已还清个人贷款或全款购房的，该房屋属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。