物业费违约金由双方当事人约定，可以根据违约产生的损失赔偿额来计算。计算方式一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业费违约金要怎样算的。