本文讲述了离婚协议中关于财产分割的规定以及其适用范围。离婚协议中的财产分割仅适用于当事人之间的财产权益划分，不能作为第三人主张权益的依据。如果签订离婚协议时存在欺诈、胁迫的手段，离婚财产协议无效。对于第三人而言，可以请求确认无效，保护自己的利益。但是，如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至，人民受理，但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈、胁迫等情形的，应当驳回原告诉讼请求。法律分析；离婚协议中关于财产分割的规定通常不能作为第三人主张权益的依据。而离婚协议中的财产分割仅适用于当事人之间的财产权益划分。如果签订离婚协议时，一方存在欺诈、胁迫的手段的，则离婚财产协议无效。对第三人而言，则可以请求确认无效，保护自己的利益。一、房产未过户归女方能否重新申请重判。