如果当事人约定了合同的有效期的则约定的有效期到了买卖合同就会失效；如果当事人没有约定合同有效期的则不存在有效期的问题除非合同义务履行完毕或者合同被解除以及被宣告撤销、无效的合同的权利义务就会终止。法律规定买卖合同几年失效。买卖合同如果当事人约定了合同的有效期的则约定的有效期到了买卖合同就会失效；如果当事人没有约定合同有效期的则不存在有效期的问题除非合同义务履行完毕或者合同被解除以及被宣告撤销、无效的合同的权利义务就会终止。法律规定买卖合同几年失效呢。法律规定买卖合同的失效时间：1、如果当事人约定了合同的有效期的则约定的有效期届满买卖合同失效；2、如果当事人没有约定合同有效期的则合同的失效时间为合同义务履行完毕之时、合同被解除之时或者合同被宣告撤销、无效之时。房屋买卖合同多久自动失效。