父母全额出资买房，产权登记在子女名下，则房产为子女个人财产，不属于夫妻共同财产；按揭购房，父母出首付款，产权登记在子女名下，由夫妻共同还贷，房产属于夫妻共同财产。法律分析；1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。这种情况下，应视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，夫妻共同还贷。此种情形，首付款可以认定为出资父母赠与的子女个人财产，房产应认定为夫妻共同财产，在离婚时进行分割。法律依据；《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。