法律主观。；下列情况下要交房产税。1.对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村的房屋不征收房产税。2.对房地产开发企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。法律客观。；《房产税暂行条例》第二条。