父母在婚前赠与房产，根据房产证上是否夫妻双方的名字，可归赠与方子女所有。如果是婚后赠与，则需根据父母是否明确表示只赠与一方子女来确定。若未明确表示，则视为赠与夫妻双方，财产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商如何分割，协商不成的由判决。若父母在婚前赠与登记夫妻名称的房产，则属于夫妻共同财产。法律分析；