一、一房两卖的法律规定和。如果买受人要求解除合同的，可以要求出卖人返还已支付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。一房两卖买房人一般都会承担违约责任，致使有一方买受人的合同不能实际履行。《民法典》第五百七十当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、一房两卖起诉赢的几率大吗。