需要部门出台具体的拆迁方案，征求群众的意见，和被拆迁安置人达成一致，然后进行签订拆迁协议，进行相关拆迁安置工作，如果存在异议，可以通过行政诉讼解决。拆迁应具备什么条件。（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（4）根据相关文件规定结合市场确定附属物价格。（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解。（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。拆迁人应当具备哪些条件后方能实施房屋拆迁。