房屋产权证办理时间因来源和性质不同而异，还迁房较慢。在产权证未办下之前，更名需视具体情况，若只签合同未办预告登记，可与开发商协商更名；若已预告登记，需等产权证下发后办理变更登记。拆迁安置房需与拆迁人协商，看行政备案情况及拆迁人是否配合。合同主要条款应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。当事人可参照示范文本订立合同。法律分析；