购房者取得房产证后可进行买卖，但需遵守限售。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，部分房地产不得转让，包括未支付全部土地使用权出让金、被查封或权利、权属有争议等情况。购房者如需退房，应通过退房通知向开发商提出要求，开发商需退还全部房款并办理解除合同手续。购房款需返还给购房者，并完成还款手续。法律分析；一、房产证办下来多长时间可以买卖。取得了房屋所有权后，房屋所有人就可以出售房屋，但如果当场有限售的，例如房屋要5年后才能交易时，按照当地的。《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十下列房地产，不得转让。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。