赠与人负有移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与人不交付赠与财产的，对于符合条件的，受赠人可以向人民起诉要求其支付。一、婚前赠与房子未办理登记可以反悔吗。婚前赠与房产未办理登记手续可以反悔。根据《民法典》第六百五十第一款的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。（二）对赠与人有扶养义务而不履行。（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。