以下情形下不适合采用口头合同：1、不动产转让合同；2、涉外合同、价款或者报酬10万元以上非即时清结的合同。3、法律规定应当采用书面形式订立的合同；4、当事人约定应当用书面形式订立的合同。什么情形下不适合采用口头合同。不适用采用口头合同的情形分别有法律明确规定采用书面形式订立的合同；当事人约定采用书面形式订立的合同；法律其他规定等。类型有：不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事人认为数额巨大的合同；法定其他情形。哪些合同能采用口头形式。法律未规定必须采用书面形式的合同都能采用口头形式。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或以通讯设备、如电话交谈的方式订立的合同，其广泛应用于社会生活的各个领域。可以采用口头的形式订立合同有哪些。