离婚后签订财产赠予协议不是无效的。只要当事人是出自真实的意思表示签订财产赠予协议，协议的内容不违反法律规定，当事人在签订协议时具有相应民事权利能力和民事行为能力，即可认定财产赠予协议合法有效。若协议不满足上述条件之一的，一般认定为无效。一、卖房认购合同有效吗。卖房认购合同是完全合法有效的，这是一种预约，在双方当事人协商一致的情况下，具有双方民事法律行为的合法效果，因为认购合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同签订即生效。因此对于买卖房产行为中的卖房认购合同，在符合上述法定要件的情况下，都是合法有效的。二、房产证过户前的协议有效吗。如果协议内容不违反法律规定，是当事人的真实意思表示，是有效的。