律师解答。从合同法的角度说，村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，买卖房屋的合同就是合法有效的。从农村宅基地管理的法规规定来说，一户村民只能有一处宅基地，并且宅基地只能继承不能转让，在买卖农村的房屋时，宅基地不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让必须经过村委会的同意，再报乡镇同意，然后才能通过县区土地管理部门同意的。【法律依据】。《中华人民共和国土地管理法》。第二条 第三款 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。