没有完全产权的房子不能拍卖，如农村村民自建房、小产权房、公租房等。拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。一、房屋所有权证的办理难以确定。因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等主管部门拿到相应的审批文件，而在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证会出现问题。如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据的协助执行通知房屋所有权证。