律师解析。业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生。2、人数为5至11人。3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主。4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。【法律依据】。《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件。（一） 具有完全民事行为能力。（二） 遵守国家有关法律、法规。（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁。（五） 具有一定的组织能力。（六） 具备必要的工作时间。