购房合同签订后何时办理贷款最长期限，法律当中并没有做出明确的规定。申贷流程。1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2、贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。3、贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款（抵押）合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4、在二套房和限购出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。