法律分析：一、赠与财产权利转移之前：赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销该赠与行为，但需要注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为或经过公证的赠与合同，不适用上述规定。二、赠与财产权利转移之后：受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属：2.对赠与人有扶养义务而不履行。3、不履行赠与合同约定的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。