建筑施工合同注意事项有哪些？具体如下：一、审查发包人与承包人履约情况。1、对发包方主要应了解两方面内容。（1）主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。（2）履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、对承包方主要了解的内容有。（1）资质情况。（2）施工能力。（3）社会信誉。（4）财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。二、履约管理之工期；（一）工期和施工进度。1、实际开工日期的认定。