土建合同要注意6个事项：1、起初要先审查发包人与承包人的守约情况，例如发包人的主体资历以及资金问题，承包人的资历、施工能力、社会信用、财务状况；2、另外还要注意守约管理的工期，例如开工时间、竣工时间、以及会影响工程进度的因素。3、留意合同价格、工程预付款、进度和结算程序；4、留意协定的发包人，总承包人和分包人之间的关系以及各自承担的责任；5、留意违约条件，例如违约金或是赔偿金的具体额度和计算方式；6、留意争论的解决方式。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。