草签购房合同和正式购房合同的区别主要包括：1、草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽；2、草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高。3、草签合同一般发生在正式合同网签之前。【法律依据】；