草签合同与正式合同的区别在于：草签合同只列必要条款，正式合同内容具体；草签合同在正式合同签订之前；购房合同草签不备案，正式签署后备案；草签合同有效，但证明力较弱。根据《中华人民共和国民法典》第4条规定，合同是民事主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等身份关系的协议，适用相关法律规定；无规定时，可参照本编规定适用。法律分析；草签合同和正式合同的区别有：草签合同一般只列必要条款，而正式合同内容具体；草签合同在正式合同签订之前；购房合同草签不备案，合同正式签署后备案；草签合同有效，但是证明力比较弱。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。