1.解除房屋租赁合同有三种方式：2.（1）经双方当事人共同协议，达成一致解除房屋租赁合同；3.（2）当事人一方严重违约使合同履行成为不可能，或一方无故擅自违约使得继续履行不必要，无过错方有权解除房屋租赁合同；4.（3）继续维持合同的原有效力显失公平，依照情势变更原则受损害一方可以请求解除房屋租赁合同。