1.房屋买卖合同具备以下要件的，即为有效：2.1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。3.2、合同当事人意思表示真实。4.3、不违反法律或社会公共利益。5.4、合同的内容必须确定或可能。