1.房屋租赁合同的成立条件是：2.（一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租；3.（二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续；4.（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；5.（四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。