1.公证可确保房产交易行为的真实性：房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施确保意思表示的真实性。2.公证可确保房产交易行为的合法性：公证可确保交易行为的合法性。