1.房屋转租合同的法律效力认定情况如下：2.1、租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；3.2、如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；4.3、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同。