1.买房合同没签可以退。一般在以下情况，购房者是可以向开发商要回定金的：2.若因为开发商的原因导致无法签订合同的，可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自身原因，若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。