不可抗力解除劳动合同是法定情形。因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除合同。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。一、因限购不可以过户可以否解除合同。因不可抗力导致合同目的不能实现的，当事人有权解除合同。但限购并非当事人订立合同时不能预见的情形，不符合不可抗力的主观要件。但限购系不可归责于双方当事人的事由，客观上不能避免、不能克服，并致使合同目的无法实现，故，司法实践中，类推适用不可抗力制度，允许买受人解除合同。二、甲方违约终止合同，由甲方负担什么。