对于房产证的办理的时间问题，的国家的法律之中有明确的规定。《人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。（二）上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。一、房屋所有权证办理流程。（一）确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”。