根据法律规定，房屋产权年限的起始日是从开发商取得土地使用权之日开始计算，即从签订土地使用权出让合同那天开始算。房屋的产权时间是永久的，但土地使用权年限以房产证上的记载为准，一般情况下，居住用地的土地使用权最高年限为70年。法律分析；房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和签订土地使用权出让合同那天开始算。房屋的产权时间是永久的，其土地使用权年限则以房产证上的记载为准。在一般情形下，居住用地的土地使用权最高年限为七十年。拓展延伸；办理房产产权证书需要经过以下步骤。1.准备材料：产权证申请书、身份证明、房屋所有权证、购房合同、房屋测绘图、房屋税收证明等。2.提交申请：携带完整的材料到当地不动产登记中心进行申请。