法律分析。房屋产权办理流程为。1、购房者首先要审查房产商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备，“五证”即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房销售许可证》。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。所需材料如下：（1）不动产权属证书。（2）买卖、互换、赠与合同。（3）继承或者受遗赠的材料。（4）分割、合并协议。（5）人民或者仲裁委员会生效的法律文书。（6）有批准权的或者主管部门的批准文件。（7）相关税费缴纳凭证。（8）其他必要材料。