总登记也叫静态登记，是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。(二)土地使用权初始登记。以出让或划拨方式取得土地使用权的，权利人应申请办理土地使用权初始登记。(三)房屋所有权初始登记。初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。(四)转移登记；转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。(五)变更登记；变更登记是指房地产权利人因法定名称改变、或是房屋状况发生变化而进行的登记，包括改建、添建，用途变化等。(六)他项权利登记；他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。(七)注销登记；