(一)办理商品房初始登记须备齐下列资料。1、登记(询问)申请书。2、申请人的身份证明(复印件)。3、国有土地使用证和宗地图(复印件)。4、建设工程规划许可证及其附件(包括审批文件、审批的建筑施工图、详规图)或者建设工程符合规划的证明。5、建筑工程施工许可证。6、建设工程竣工验收备案表或者房屋竣工质量合格的证明。7、房产测绘报告书和计费表。8、白蚁防治证。9、房地产开发资质(复印件)。10、商品房预售许可证(复印件)。11、物管用房确认文件。12、其他必要材料。此外须注意，土地上原有房屋拆迁(除)的，须先办理房屋所有权注销登记；拆迁(除)房屋未办理房屋所有权登记的，须提交查档证明和具结书。联合建房的，须提交产权分割协议。(二)办理商品房初始登记的审核内容。