（一）自然灾害：如台风、地震、洪水、冰雹。（二）行为：如征收、征用。（三）社会异常事件：如罢工、三方面。根据《民法典》第180条规定：不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。一、不可抗力注意事项。在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意。（一）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定。（二）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。（三）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。